A10捷運站、新潤麗
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蘆竹捷運大樓 新潤麗蒔套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：800 萬
- 參考單價：49.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
機捷路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤麗蒔
- 格局： 開放空間
- 總坪數：16.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.82 坪
- 附屬建物面積：0.78 坪
- 共同使用：5.65 坪
- 土地面積：2.06 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1140 元/月
鄰近學校：公埔國小、山腳國中
鄰近公園：山鼻之聚
生活機能：南崁市場
附近交通：A10 山鼻捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1140 元/月
鄰近學校：公埔國小、山腳國中
鄰近公園：山鼻之聚
生活機能：南崁市場
附近交通：A10 山鼻捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
**此物件適合「首購族」、「投資收租」及「無車通勤者」。
值得購買的理由如下：
- 地段價值明確： 機捷沿線為桃園近期發展核心，A10 站周邊具穩定通勤優勢，保值性高於非軌道區域。
- 財務負擔輕： 800 萬總價配合低單價，是進場重劃區較容易的門檻，且屋況新能減少入住後的維護成本。
- 生活配套成熟： 既有市場與公園支持，不需等待未來建設到位即可享受便利。
不建議購買的理由： 若您家庭人口多需大空間，或有強烈自駕需求（因無車位），此物件在功能性上會有所限制，建議考慮含車位之較大坪數戶別或傳統區域房產。
問與答
蘆竹捷運大樓
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王筱梵(仲介，收取服務費)
暱稱：Yuki
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-511763
訂閱：1 (加入)
桃園捷運山鼻 加盟店
經紀業名稱: 經典土地開發股份有限公司
證號: (113)登字第457942號
蘆竹捷運大樓 王筱梵 0912511763
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